第二百零五章 忙碌 第1页
作者：淡墨青衫 “东主请看地图。”
李祥符最近变得十分忙碌，活力和信心仿佛都回到了他身上，他没想过在自己眼底会发生这么多大事，眼看着李庄这里一天天变模样，他变的活力十足。
张瀚给他的待遇是月支十五两，是他以前收入的十倍。
张瀚眼前出现一张地图，他饶有兴致的看着。
他们身处的地方在大同府的西北角，这里两侧都是山峦，只有沿着桑干河和洋河是大片的平原地区，新平堡在山地边缘的正东方向，在李庄正东方向是永加堡，那是一个破旧的小堡，扼守大梁山脉一带冲要地方，往西南方向是天成和镇虏卫城，再往南是白登，许家庄堡，再往南是大片的山峦，然后是浑源州，灵丘，蔚州。
这些地方都属大同府，在行政上属山西布政司，在军事上属于大同镇的防区。
“从永加堡到许家庄堡，其中有两个卫城，再南到石梯岭，乱岭关，方圆二百里左右，耕地按官府的黄册是三十三万亩，主要是在两个卫所名下的军屯田亩，其中九成的军田已经被指挥使以上的军官侵占了，军户只有少量的田地，多半是给将领当佃农种地。另外还有十一万亩民间，这是住在两个卫所的百姓耕作的，加起来是四十四万亩，咱们统查过，拥有百亩以上田地的有五百一十七户，他们占了土地的六成，多半是卫所武官或是有功名的秀才和举人，十亩到三十亩地的有二千七百多户，他们占了三成，还有就是三五亩地的，有四千多户，只占一成，自己无地只给别人扛活的，也有七百来户。”
张瀚赞道：“这件事老李你做的很好，真不错。”
李祥符道：“李东学和王先生都比我厉害，还有东主派的那几十个小子，都很有本事。”
李祥符接着道：“咱们现在买的多半是祖上有功名，现在已经是白身的地主的地，也买普通百姓的地，东主出的价高，乐意卖的人很多，有些地时间久了，只有‘田皮’，田骨是哪家的也不知道，这样的话只收‘田皮’，还能省下不少。另外就是卫所武官卖的多，东主最近雇的人多，佃价跌的厉害，他们又知道惹不起东主，不如卖了地图个清净，这样林林总总加起来，买的地大约是两万七千亩了……”
张瀚道：“还是不多啊，距离我买十来万亩的想法还差的很远。”
李祥符拿出幅更大的地图，上面标注着已经买下来的土地，他展开来给张瀚看：“东主，其实买地是看运气，不是急在一时的事。当年老太爷也是运气好，一下子把李庄这个大庄子给买下来，其实很多人家积攒几十年不过几千亩地。”
山西这里耕地数量毕竟是少，张瀚想着。
若是山东这样土地多而亲藩不多的地方，恐怕只要有钱，短期内买个十万亩也不是很难，特别是有的军田，田亩多半叫军官侵占，军户逃亡，很多土地都抛荒了，若是在那些地方发展，想进行屯垦就容易的多。
河北，也就是北直隶的地，十之七八都被勋贵瓜分了，想在那边买地，比在山西还难十倍。
沿长城边上倒有不少土地，特别是宣府东路一带，但张瀚也不大可能跑到那边屯田。
大同这边的土地也是一个倒金字塔型，最穷的果然地最少，然后最少的一部份人掌握最多的土地。
卫所的地买下来的多也不奇怪，武官们对力量的感觉很好，张瀚背、景深厚，力量在他们之上，压着他们卖地这些人也没话可说，天成卫的掌印指挥和镇虏卫的掌印都早就被张瀚拿下，也绝不会拿张瀚当一个普通百户来看，普通的武官在张瀚的人上门之后多半会乖乖合作。
“有功名的秀才相公和举人老爷根本不照我们的面……”李祥符道：“只有寥寥几家同意卖地，主要也是看年成不好，地不值钱，对咱们给的高价动了心，当家的也多半是纨绔子弟，被人骂败家子。”
张瀚苦笑道：“我给的价，按现在天时，够他们收五十年租了，还抓在手心里不放，何苦来着啊。”
“东主有所不知……”一直沉默着的李玉景道：“田骨抓在手里，人心就安，想着给子孙后代传下产业，银子再好，搁在家里还得费劲埋在地底下，心里不踏实，总不如有地产感觉安稳。”
张瀚道：“每个人都这样想吗？”
帐房和管庄都笑起来，两个头发花白的家伙一起点起头。
李玉景又道：“这几年，咱们和裕升的三位掌柜没买多少地，三柜原本没有地，这一年陆续买了百来亩地，别的分店掌柜，这半年来买地的可不少。东主，你这里等于招募了半营的营兵，将来军官们待遇迟早追不上掌柜，他们原本又都是一体的，看着别人买地定然会眼红，现在东主提早屯一些地，将来陆续赏给得力的部下，这样大家利益一同，什么事都好办了。”
张瀚先前听着还是点头，后来听着就越感觉不对……他掏钱出来养弓手，其实就是练自己的私兵，将来要派大用场，他的眼界越来越宽广，心里的主张也早就和去年时不同，现在的局面也促使他越来越往上走，将来的事他不能确定自己一定做出多少大事来，可并不代表现在的格局就是弄出一堆大大小小的地主来。
可人心如此，如果买的地多，确实觊觎的人也多，如果他手里掌握了十几二十万亩的土地，却始终不肯分给部下，恐怕人心会不服，会出乱子。
张瀚一时心乱的很，感觉有很多事自己没想明白，果然上位者的角色并不好演，一件事的初衷是往东，走着走着就发生了变化，路就走偏了。
在这个时代，路走偏了不光是麻烦，可能会破产破家。
他按着额角，沉淀了一下，接着才对眼前这两人道：“我看了刚刚的地图，咱们现在买的地还好，多半在一起，相隔不是很远，接下来不要再买了，离的远的更不要买，慢慢的着手把买下来的连在一起才好。有功名的人家地不好买，更不能用强，得罪人多了也麻烦，先放着，不要显得咄咄逼人。”
李祥符刚刚还担心东主怪自己办事不得力，买的地太少，眼前的一切都是热火朝天，别人都在给东主办事，做的十分得力，自己手头的事却是做的不温不火，效果并不怎么好。要知道东家有的是钱，银子成摞的摆在那里，有田契就有银子，背后撑腰的是巡抚，总兵，副总兵，卫指挥，兵备道，这么多大人物在背后，真是有钱有势，而且东家年轻，怕性子急燥，气性大，不料张瀚现在说的话特别沉稳，也没有着急上火，李祥符心里感觉特别佩服，心想东主这般年纪就有眼前这样的局面，果然真的不是白来的。
李玉景心里也是高兴，他是担心银子用的太快，他也站起来，着实奉迎了张瀚一通。
李祥符告辞出去后，李玉景也要走，张瀚把他叫住，笑着道：“帐房一会找王勇，把这半年来买地的掌柜名字都和王勇说一下。”
李玉景一征，后悔自己有些多嘴，这一次恐怕要得罪人。他不知道张瀚究竟打算怎么做，心里七上八下的，赶紧答应着走了出 ... ［本章未完，请点击下一页继续阅读！］
李祥符最近变得十分忙碌，活力和信心仿佛都回到了他身上，他没想过在自己眼底会发生这么多大事，眼看着李庄这里一天天变模样，他变的活力十足。
张瀚给他的待遇是月支十五两，是他以前收入的十倍。
张瀚眼前出现一张地图，他饶有兴致的看着。
他们身处的地方在大同府的西北角，这里两侧都是山峦，只有沿着桑干河和洋河是大片的平原地区，新平堡在山地边缘的正东方向，在李庄正东方向是永加堡，那是一个破旧的小堡，扼守大梁山脉一带冲要地方，往西南方向是天成和镇虏卫城，再往南是白登，许家庄堡，再往南是大片的山峦，然后是浑源州，灵丘，蔚州。
这些地方都属大同府，在行政上属山西布政司，在军事上属于大同镇的防区。
“从永加堡到许家庄堡，其中有两个卫城，再南到石梯岭，乱岭关，方圆二百里左右，耕地按官府的黄册是三十三万亩，主要是在两个卫所名下的军屯田亩，其中九成的军田已经被指挥使以上的军官侵占了，军户只有少量的田地，多半是给将领当佃农种地。另外还有十一万亩民间，这是住在两个卫所的百姓耕作的，加起来是四十四万亩，咱们统查过，拥有百亩以上田地的有五百一十七户，他们占了土地的六成，多半是卫所武官或是有功名的秀才和举人，十亩到三十亩地的有二千七百多户，他们占了三成，还有就是三五亩地的，有四千多户，只占一成，自己无地只给别人扛活的，也有七百来户。”
张瀚赞道：“这件事老李你做的很好，真不错。”
李祥符道：“李东学和王先生都比我厉害，还有东主派的那几十个小子，都很有本事。”
李祥符接着道：“咱们现在买的多半是祖上有功名，现在已经是白身的地主的地，也买普通百姓的地，东主出的价高，乐意卖的人很多，有些地时间久了，只有‘田皮’，田骨是哪家的也不知道，这样的话只收‘田皮’，还能省下不少。另外就是卫所武官卖的多，东主最近雇的人多，佃价跌的厉害，他们又知道惹不起东主，不如卖了地图个清净，这样林林总总加起来，买的地大约是两万七千亩了……”
张瀚道：“还是不多啊，距离我买十来万亩的想法还差的很远。”
李祥符拿出幅更大的地图，上面标注着已经买下来的土地，他展开来给张瀚看：“东主，其实买地是看运气，不是急在一时的事。当年老太爷也是运气好，一下子把李庄这个大庄子给买下来，其实很多人家积攒几十年不过几千亩地。”
山西这里耕地数量毕竟是少，张瀚想着。
若是山东这样土地多而亲藩不多的地方，恐怕只要有钱，短期内买个十万亩也不是很难，特别是有的军田，田亩多半叫军官侵占，军户逃亡，很多土地都抛荒了，若是在那些地方发展，想进行屯垦就容易的多。
河北，也就是北直隶的地，十之七八都被勋贵瓜分了，想在那边买地，比在山西还难十倍。
沿长城边上倒有不少土地，特别是宣府东路一带，但张瀚也不大可能跑到那边屯田。
大同这边的土地也是一个倒金字塔型，最穷的果然地最少，然后最少的一部份人掌握最多的土地。
卫所的地买下来的多也不奇怪，武官们对力量的感觉很好，张瀚背、景深厚，力量在他们之上，压着他们卖地这些人也没话可说，天成卫的掌印指挥和镇虏卫的掌印都早就被张瀚拿下，也绝不会拿张瀚当一个普通百户来看，普通的武官在张瀚的人上门之后多半会乖乖合作。
“有功名的秀才相公和举人老爷根本不照我们的面……”李祥符道：“只有寥寥几家同意卖地，主要也是看年成不好，地不值钱，对咱们给的高价动了心，当家的也多半是纨绔子弟，被人骂败家子。”
张瀚苦笑道：“我给的价，按现在天时，够他们收五十年租了，还抓在手心里不放，何苦来着啊。”
“东主有所不知……”一直沉默着的李玉景道：“田骨抓在手里，人心就安，想着给子孙后代传下产业，银子再好，搁在家里还得费劲埋在地底下，心里不踏实，总不如有地产感觉安稳。”
张瀚道：“每个人都这样想吗？”
帐房和管庄都笑起来，两个头发花白的家伙一起点起头。
李玉景又道：“这几年，咱们和裕升的三位掌柜没买多少地，三柜原本没有地，这一年陆续买了百来亩地，别的分店掌柜，这半年来买地的可不少。东主，你这里等于招募了半营的营兵，将来军官们待遇迟早追不上掌柜，他们原本又都是一体的，看着别人买地定然会眼红，现在东主提早屯一些地，将来陆续赏给得力的部下，这样大家利益一同，什么事都好办了。”
张瀚先前听着还是点头，后来听着就越感觉不对……他掏钱出来养弓手，其实就是练自己的私兵，将来要派大用场，他的眼界越来越宽广，心里的主张也早就和去年时不同，现在的局面也促使他越来越往上走，将来的事他不能确定自己一定做出多少大事来，可并不代表现在的格局就是弄出一堆大大小小的地主来。
可人心如此，如果买的地多，确实觊觎的人也多，如果他手里掌握了十几二十万亩的土地，却始终不肯分给部下，恐怕人心会不服，会出乱子。
张瀚一时心乱的很，感觉有很多事自己没想明白，果然上位者的角色并不好演，一件事的初衷是往东，走着走着就发生了变化，路就走偏了。
在这个时代，路走偏了不光是麻烦，可能会破产破家。
他按着额角，沉淀了一下，接着才对眼前这两人道：“我看了刚刚的地图，咱们现在买的地还好，多半在一起，相隔不是很远，接下来不要再买了，离的远的更不要买，慢慢的着手把买下来的连在一起才好。有功名的人家地不好买，更不能用强，得罪人多了也麻烦，先放着，不要显得咄咄逼人。”
李祥符刚刚还担心东主怪自己办事不得力，买的地太少，眼前的一切都是热火朝天，别人都在给东主办事，做的十分得力，自己手头的事却是做的不温不火，效果并不怎么好。要知道东家有的是钱，银子成摞的摆在那里，有田契就有银子，背后撑腰的是巡抚，总兵，副总兵，卫指挥，兵备道，这么多大人物在背后，真是有钱有势，而且东家年轻，怕性子急燥，气性大，不料张瀚现在说的话特别沉稳，也没有着急上火，李祥符心里感觉特别佩服，心想东主这般年纪就有眼前这样的局面，果然真的不是白来的。
李玉景心里也是高兴，他是担心银子用的太快，他也站起来，着实奉迎了张瀚一通。
李祥符告辞出去后，李玉景也要走，张瀚把他叫住，笑着道：“帐房一会找王勇，把这半年来买地的掌柜名字都和王勇说一下。”
李玉景一征，后悔自己有些多嘴，这一次恐怕要得罪人。他不知道张瀚究竟打算怎么做，心里七上八下的，赶紧答应着走了出 ... ［本章未完，请点击下一页继续阅读！］
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