第六十七章满意的地址
作者：天真的竖瞳 决定开店，选定地址是头等大事，位置不好吸引不到顾客，位置太好租金必然很贵，必然会导致成本上涨，而超市能够吸引人的地方出了可以买到生活中大部分需要的东西之外，便宜实惠也是最重要的一点。
杜奇见范东升有一些犹豫，直接道：“你说的是什么地方？咱们先过去看看。”
范东升其实对这一处商场很满意，只是面积偏小，关键是租金太贵了，另外一处地方他之所以拿不定主意，因为实在是有一点……
十多分钟后，范东升指路，两个人来到了一处破破烂烂的废旧工厂前，这是一座生产玻璃的老工厂，后来被用来当做服装加工厂，又因为美国的初级加工产业向亚洲，中美洲等人力便宜的地方转移，所以这里已经荒废了四五年了。
在外面看，可以看到房顶塌了许多，只有外墙还是好的，墙角长满青苔，许多玻璃被调皮的孩子们砸坏了。
如今的美国依然处于和苏联竞争的“两极世界”格局里，人们担心和苏联开战，这种担心情绪自二战后持续至今，而且没有减弱的趋势，美国官方将海量的金钱用于军备竞赛，让军火供应商赚到了足够的钱。
二战之后的红利带来的二十多年的黄金时期结束，最近一些年经济危机一直困扰着美国，导致一大帮企业破产倒闭，失业率非常高，人们也不富裕。
杜奇还知道，五年后的1986年，王安凭借华人的身份，以二十亿美元身价就能成为世界排名前十的富豪，所以现在的美元含金量很高。
当然，正因为如此，也就造成了美国的人力成本高昂，普通工人一万多美元的年收入。相比之下，即便是香港，同样的工资也能够雇八个人。
人力成本的巨大差距，让一大批初级加工企业转移，这里显然就是美国的一个缩影。
看到这里，杜奇微微皱眉，然后开始观察周围的环境，脸上却开始慢慢的露出了笑容，不过是一会的功夫，这里就已经有十三位行人路过，而且旁边不过一百米左右，就有一处公交站台，很显然，这是一处人流汇聚点。
至于太过于破旧，杜奇并不在乎，最多多花一点功夫来整修，面积比需要的还要大，完全可以盖两层的超市，一层都可以做到一千多平米。
在杜奇看来，最好将这里买下来，整体设计布局一下，最多也就花费二十多万美元，对比上一处地方，也就是一年多的租金，却能够得到比数倍的营业面积，而且人流比之前的那个商场还要好。
想到这里，杜奇心情大好，即便是透过窗户，只能够看到到处的灰尘和杂物，也没有影响杜奇的心情，然后道：“把这里定为第一选择，咱们再看看其他的地方，如果没有更合适的，就在这里了。”
接下来三四天，两个人又跑了十多处地方，感觉都没有这一处划算，最终杜奇将店铺选址就定在了这里，改造起来虽然麻烦，可相比于其他地方高昂的租金，还是直接选在这里最为合适。
这个地方的所有权归属于洛杉矶市政府，杜奇直接找去联系，很快得到了对方的回应，这里空置好几年了，无法产生任何价值，如今有人愿意买下来做生意，对洛杉矶政府绝对是一件好事情。
对于废弃破旧的建筑，美国官方向来慷慨，有时候甚至会白送给别人，前提条件是必须维护翻新，以便再次投入使用，也算是件很不错的措施，可以极大程度避免能够继续投入使用的建筑荒废掉，也是促使商业发展。
也有人会钻这个空子，通过这种不成文的规定“占便宜”，低价拿到一栋建筑的使用权或者所有权之后，经过简单改造后再高价卖出去。
这种投机的事情哪个国家都有，美国针对这点，也做出来了一些规定，比如必须经营多久之类的，这对于杜奇来说根本不是事情，他买下来这里绝不是投机，而是真的为了做事业，而且杜奇也考虑了，如果经营了一两年后超市不成功，也过了限期，到时候将这里卖掉，这里的价值也能够上涨，甚至小赚一笔也不是不可能。
不得不说，杜奇现在已经具备一个商人的特质了，许多的事情在他眼力，都能够联想到生意和利益。
购入这里需要的资金并不多，问了一家建筑工程公司，确认了改造的计划，顶棚全部都要重新弄，窗户也都要换掉，再加上地板、大门、墙壁、水电铺建费用等，这些的费用加起来需要大概二十五万美元，接下来就是采购货物，雇佣员工。
采购货物只需要先付定金，余下的大半货款完全可以按照季度来结算，这样甚至只需要再有二十万美元就绰绰有余，杜奇准备投资五十万美元，结果需要的花销比想象中的还要便宜，只是要费事不少。
这些都是范东升在忙，而且他还要陪着杜奇一起去登记公司，将超级市场名字定为“easybuy-supermarket（易购超级市场）”通俗易懂，读起来还顺口。
这个时候，刚刚顾过来的会计派上了用场，直接管理公司帮忙监督财务，范东升则马不停蹄地请来了装修公司。
装修超级市场，只需要简易看着不难看就可以了，不需要多么的豪华，所以按照简易省钱的装修法子，杜奇听了范东升的建议，买了一大批便宜的白色地板砖，房顶用中间带有泡沫夹层的扣板，准备工作按部就班的对整个建筑进行改造。
范东升每天早早地就来到了这里忙活，盯着工程进度，和各方面人员联系，显得很有干劲。
杜奇在一切安排好之后，就当起来了甩手掌柜，只是看一下财务报告和工作进度，偶尔去现场看一看。
?随着时间的推移，整个现场变化越来越快，原本已经破烂的砖瓦屋顶被拆掉，重新装上带着泡沫夹层的扣板，旁边空地平整了出来，设计成停车场，前来购物的顾客大基本上都会开车，停车场不够大可不行。 ［本章结束］
杜奇见范东升有一些犹豫，直接道：“你说的是什么地方？咱们先过去看看。”
范东升其实对这一处商场很满意，只是面积偏小，关键是租金太贵了，另外一处地方他之所以拿不定主意，因为实在是有一点……
十多分钟后，范东升指路，两个人来到了一处破破烂烂的废旧工厂前，这是一座生产玻璃的老工厂，后来被用来当做服装加工厂，又因为美国的初级加工产业向亚洲，中美洲等人力便宜的地方转移，所以这里已经荒废了四五年了。
在外面看，可以看到房顶塌了许多，只有外墙还是好的，墙角长满青苔，许多玻璃被调皮的孩子们砸坏了。
如今的美国依然处于和苏联竞争的“两极世界”格局里，人们担心和苏联开战，这种担心情绪自二战后持续至今，而且没有减弱的趋势，美国官方将海量的金钱用于军备竞赛，让军火供应商赚到了足够的钱。
二战之后的红利带来的二十多年的黄金时期结束，最近一些年经济危机一直困扰着美国，导致一大帮企业破产倒闭，失业率非常高，人们也不富裕。
杜奇还知道，五年后的1986年，王安凭借华人的身份，以二十亿美元身价就能成为世界排名前十的富豪，所以现在的美元含金量很高。
当然，正因为如此，也就造成了美国的人力成本高昂，普通工人一万多美元的年收入。相比之下，即便是香港，同样的工资也能够雇八个人。
人力成本的巨大差距，让一大批初级加工企业转移，这里显然就是美国的一个缩影。
看到这里，杜奇微微皱眉，然后开始观察周围的环境，脸上却开始慢慢的露出了笑容，不过是一会的功夫，这里就已经有十三位行人路过，而且旁边不过一百米左右，就有一处公交站台，很显然，这是一处人流汇聚点。
至于太过于破旧，杜奇并不在乎，最多多花一点功夫来整修，面积比需要的还要大，完全可以盖两层的超市，一层都可以做到一千多平米。
在杜奇看来，最好将这里买下来，整体设计布局一下，最多也就花费二十多万美元，对比上一处地方，也就是一年多的租金，却能够得到比数倍的营业面积，而且人流比之前的那个商场还要好。
想到这里，杜奇心情大好，即便是透过窗户，只能够看到到处的灰尘和杂物，也没有影响杜奇的心情，然后道：“把这里定为第一选择，咱们再看看其他的地方，如果没有更合适的，就在这里了。”
接下来三四天，两个人又跑了十多处地方，感觉都没有这一处划算，最终杜奇将店铺选址就定在了这里，改造起来虽然麻烦，可相比于其他地方高昂的租金，还是直接选在这里最为合适。
这个地方的所有权归属于洛杉矶市政府，杜奇直接找去联系，很快得到了对方的回应，这里空置好几年了，无法产生任何价值，如今有人愿意买下来做生意，对洛杉矶政府绝对是一件好事情。
对于废弃破旧的建筑，美国官方向来慷慨，有时候甚至会白送给别人，前提条件是必须维护翻新，以便再次投入使用，也算是件很不错的措施，可以极大程度避免能够继续投入使用的建筑荒废掉，也是促使商业发展。
也有人会钻这个空子，通过这种不成文的规定“占便宜”，低价拿到一栋建筑的使用权或者所有权之后，经过简单改造后再高价卖出去。
这种投机的事情哪个国家都有，美国针对这点，也做出来了一些规定，比如必须经营多久之类的，这对于杜奇来说根本不是事情，他买下来这里绝不是投机，而是真的为了做事业，而且杜奇也考虑了，如果经营了一两年后超市不成功，也过了限期，到时候将这里卖掉，这里的价值也能够上涨，甚至小赚一笔也不是不可能。
不得不说，杜奇现在已经具备一个商人的特质了，许多的事情在他眼力，都能够联想到生意和利益。
购入这里需要的资金并不多，问了一家建筑工程公司，确认了改造的计划，顶棚全部都要重新弄，窗户也都要换掉，再加上地板、大门、墙壁、水电铺建费用等，这些的费用加起来需要大概二十五万美元，接下来就是采购货物，雇佣员工。
采购货物只需要先付定金，余下的大半货款完全可以按照季度来结算，这样甚至只需要再有二十万美元就绰绰有余，杜奇准备投资五十万美元，结果需要的花销比想象中的还要便宜，只是要费事不少。
这些都是范东升在忙，而且他还要陪着杜奇一起去登记公司，将超级市场名字定为“easybuy-supermarket（易购超级市场）”通俗易懂，读起来还顺口。
这个时候，刚刚顾过来的会计派上了用场，直接管理公司帮忙监督财务，范东升则马不停蹄地请来了装修公司。
装修超级市场，只需要简易看着不难看就可以了，不需要多么的豪华，所以按照简易省钱的装修法子，杜奇听了范东升的建议，买了一大批便宜的白色地板砖，房顶用中间带有泡沫夹层的扣板，准备工作按部就班的对整个建筑进行改造。
范东升每天早早地就来到了这里忙活，盯着工程进度，和各方面人员联系，显得很有干劲。
杜奇在一切安排好之后，就当起来了甩手掌柜，只是看一下财务报告和工作进度，偶尔去现场看一看。
?随着时间的推移，整个现场变化越来越快，原本已经破烂的砖瓦屋顶被拆掉，重新装上带着泡沫夹层的扣板，旁边空地平整了出来，设计成停车场，前来购物的顾客大基本上都会开车，停车场不够大可不行。 ［本章结束］